Lagere WOZ-waarde na beroep op vliegherrie

In Assendelft heeft tenminste één bewoner een lagere WOZ-waarde van de woning weten te bedingen na een beroep op vliegtuigoverlast. Dit schept een precedent voor duizenden andere omwonenden. De bewoner schreef begin dit jaar aan de gemeente Zaanstad dat zij zoveel overlast heeft van de vliegherrie, dat de gemeente de waarde van haar woning te hoog heeft ingeschat. Die waarde zou fors minder zijn vanwege de continue herrie van vliegtuigen van en naar de Polderbaan en de Zwanenburgbaan. Nu, ruim een halfjaar later, heeft zij een brief ontvangen van de gemeente waarin zij in het gelijk wordt gesteld. “Uw woning ligt in Assendelft onder twee banen vliegtuigverkeer van en naar Schiphol. In de loop der jaren is de stroom vliegtuigen alsmaar groter geworden. Dit gegeven betekent dat u wordt geschonden in uw ‘recht op ongestoord woongenot’. Er is sprake van ongezonde lucht en herrie in huis”, aldus de gemeente. Tal van belastingen gebaseerd op WOZDe WOZ-waarde van een huis wordt gebruikt om de hoogte van bepaalde gemeentelijke belastingen en heffingen te bepalen, zoals de onroerendezaakbelasting en de rioolheffing. Ook is de waarde van invloed op de hoogte van de huur in het geval van huurhuizen. De Rijksoverheid gebruikt de WOZ-waarde voor de inkomstenbelasting, de vennootschapsbelasting, de schenkbelasting, de erfbelasting en de verhuurdersheffing. Een lagere WOZ-waarde vertaalt zich direct in lagere belastingen voor de burger en daardoor in lagere inkomsten voor de gemeente en de Belastingdienst. Dit betekent dat de vliegherrie en vervuiling door Schiphol nu rechtstreeks de overheidsfinanciën raakt. Het is de zoveelste fossiele subsidie die naar de vliegindustrie gaat, immers wordt de schade niet op de sector verhaald. RechtsgelijkheidNu Zaanstad erkent dat door groeiend vliegverkeer de WOZ-waarde van een woning daalt, opent dit de weg voor tienduizenden, mogelijk honderdduizenden omwonenden om ook een lagere taxatie aan te vragen. Immers moet volgens het Nederlandse recht iedere burger gelijk worden behandeld en hebben al deze mensen ook te maken met toenemend vliegverkeer. Bezwaar maken tegen de bepaling van de WOZ-waarde is simpel. Ieder jaar ontvangen bewoners een WOZ-beschikking van de gemeente. Daarin staat de waarde van de woning die de gemeente heeft vastgesteld via taxatie. Bewoners dienen uiterlijk zes weken na dagtekening van de beschikking bezwaar te maken. Een voorbeeld van zo’n brief is te vinden op de sites van de Woonbond en de Vereniging Eigen Huis, maar via Google ook op tal van andere sites. De brieven zijn eenvoudig aan te passen, waarbij niet moet worden vergeten te verwijzen naar de erkenning door de gemeente Zaanstad. Dat kan bij voorbeeld door een link op te nemen naar dit bericht of naar het artikel op het lokale nieuwsmedium De Orkaan. Vermeld dan dat er sprake moet zijn van rechtsgelijkheid in ons land en dat u dezelfde rechten heeft als anderen. Dit staat beschreven in artikel 3 van de Nederlandse Grondwet. Money talksDoor zo’n brief te sturen, maakt u niet alleen kans minder belasting te hoeven betalen, maar raakt u uw gemeente (en de staat) daar waar het pijn doet: in de portemonnee. Het is immers deze zelfde overheid die verzaakt omwonenden afdoende te beschermen tegen de vliegterreur door overschrijdingen van de geluidsgrenzen al jarenlang te gedogen onder het mom van ‘anticiperend handhaven’. Hopelijk is de actie – vooral als vele mensen er gevolg aan geven – een stimulans om wel iets aan de herrie en vervuiling te doen. Help elkaar, word lid van de SchipholWatch WOZ-groep op Whatsapp via https://chat.whatsapp.com/IHlL4Ye2EoeCoA2e0tPFAG